Maison de village à Castelnau-le-Lez

Idéale pour une famille, cette maison de village de 103 m² située à Castelnau-le-Lez offre tout le confort et le charme dont vous rêvez.
En fond d'impasse, au calme, sans vis-à-vis.
Proche de tous commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de cette maison rénovée par un architecte.
Au rez-de-chaussée un séjour lumineux donnant sur un patio intérieur de 12m².
Une salle à manger avec placard intégré.
Une arrière cuisine cellier / buanderie / toilettes séparées.
 
À l'étage, trois chambres entièrement refaites dont une avec dressing (16, 13 et 10 m²) donnent sur le patio intérieur privatif.
Une salle d’eau avec rangements, grande douche à l’italienne.
Un hall avec une très belle hauteur sous plafond, actuellement exploité en bureau avec rangements.
Toilettes séparées.
 
La maison est équipée d'une climatisation réversible.
Entièrement rénovée en 2023 (avec factures), aucuns travaux à prévoir.

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Prix de vente du bien : 415'000 euros honoraires d’agence inclus (6% à la charge du vendeur).

Cette annonce référence 11748 vous est présentée par votre agence Grain de Folie, agence immobilière (sans détention de fonds), titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n°CPI34022022000000031

A propos des diagnostics : • Date de réalisation des diagnostics : En cours de réalisation • Classe énergie : C • Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : C • Consommation énergie primaire : ---- kWh/m²/an • Consommation énergie finale : ---- kWh/m²/an • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr