Agents

Sécuriser votre Rêve et Gagner du Temps !

Chez Grain de Folie, le temps et la tranquillité d'esprit n'ont pas de prix. Notre Rôle est de vous accompagner tout au long de votre parcours d’achat et de représenter vos intérêts pour un gain de temps considérable et un achat serein.

Agents

Vous bénéficiez immédiatement de l'Expertise de nos chasseurs immobiliers pour vous dénicher le lieu qui ne ressemble qu'à vous.

Définir le Lieu de votre Rêve : Nos chasseurs sont des experts du marché local. Leur rôle est de s'asseoir à vos côtés pour comprendre vos aspirations profondes, vos besoins, et de rédiger un cahier des charges cohérent et réaliste pour trouver le bien qui validera votre style de vie.

Filtrer 100% du Marché : Le rôle de votre chasseur est d'agir pour vous comme un véritable filtre. Il scanne l'intégralité des annonces en ligne et active notre réseau local pour identifier les meilleurs biens off-market. Il vous soumet l'opportunité uniquement si elle respecte l'ensemble de vos critères.

Défendre vos Intérêts : Votre chasseur vous accompagne à chaque visite pour s'assurer que les caractéristiques du bien sont conformes et qu'il n'y ait aucun vice caché. Il prépare une stratégie de négociation pour vous obtenir le meilleur prix, lorsque la configuration le permet.

Sécuriser votre Achat : Une fois l'offre acceptée, votre chasseur décortique l'intégralité des documents (diagnostics, copropriété, compromis) pour sécuriser votre investissement. Il vous accompagne ensuite chez le notaire en tant que tiers de confiance pour défendre vos intérêts jusqu'à l'emménagement.

Agents

Obtenir le meilleur prix : Grâce à la connaissance experte du marché et à la capacité de négociation de votre chasseur, nous vous obtenons des économies qui couvrent bien souvent l'intégralité de nos honoraires de recherche. Nous nous assurons que vous payez la juste valeur du bien, et non un prix dicté par l'émotion.

Vous faire gagner du Temps : En filtrant 100% des annonces non pertinentes et en vous ouvrant l'accès au marché off-market, nous vous faisons gagner des mois de recherches inutiles et de visites décevantes. C'est un temps précieux que vous pouvez consacrer à votre vie et à vos projets, au lieu de le perdre sur des plateformes en ligne.

Transparence Absolue : nos honoraires sont transparents et sont directement liés au succès de votre achat. Vous ne prenez aucun risque : vous ne payez nos honoraires que lorsque vous signez l'acte authentique chez le notaire. Votre paiement est la preuve que nous avons réussi à trouver et à sécuriser le bien de vos rêves.

Agents

Pour une acquisition Inférieur à 200 000 € = forfait 8'000 euros TTC

Pour une acquisition entre 200’001 € et 800’000 € = 4% du net vendeur

Pour une acquisition de 800.001 € et plus = 3% du net vendeur